Şirvan Apellyasiya Məhkəməsi Qərar — İş №2-1(3-9)-643/2026

Azərbaycan Respublikası adından Qərar Şirvan şəhəri İş № 2-1(3-9)-643/2026 30.09.2026 ŞIRVAN APELLYASIYA MƏHKƏMƏSI Şirvan Apellyasiya Məhkəməsinin Inzibati Kollegiyası hakimlər Hüseynov Fikrət Cilingir oğlu (sədrlik edən və məruzəçi), Quliyev Ceyhun Əmir oğlu və X1 ibarət tərkibdə, Hüseynli Bülbül Düldül oğlunun katibliyi ilə, müəyyən etdi: Iddiaçı iddiaçı2 X2 Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti və iddiaçı1 X2 Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti cavabdeh Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin * saylı Beyləqan Ərazi Idarəsinə qarşı iddia ərizəsi ilə Şirvan Inzibati Məhkəməsinə müraciət edərək, Üçüncü şəxs 170 ha torpaq sahəsinə dair müvəqqəti istifadə hüququnun 6********** reyestr və ********** qeydiyyat nömrəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində ** nömrəli reyestr kitabının ** nömrəli vərəqində ##iddiaçı2##iddiaçı22019-cu il tarixdə qeydə alınmasına dair çıxarışın və JN-8893, Kod ******** saylı ”Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna dair” şəhadətnamənin müvafiq olaraq iddiaçı1 (20 ha) və iddiaçı2 (40 ha) X6i istifadəsində olan 60 (altmış) ha torpaq sahəsinə aid hissələrində ləğv edilməsi, həmin torpaq sahələrinə aid olan hissədə Üçüncü şəxs adına tərtib olunmuş “Torpaq sahəsinin plan və ölçüsü” sənədlərində müvafiq düzəlişlərin aparılması öhdəliyinin cavabdehin üzərinə qoyulması barədə qərar çıxarılmasını xahiş etmişdiriddiaçı2 Şirvan Inzibati Məhkəməsinin ##iddiaçı2##iddiaçı22022-ci il tarixli qərardadı ilə Üçüncü şəxs inzibati məhkəmə icraatına üçüncü şəxs qismində cəlb olunmuşduriddiaçı2 Şirvan Inzibati Məhkəməsinin müvafiq qərardadları ilə iş üzrə cavabdeh əsl cavabdeh Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti Cavabdeh ilə əvəz edilmişdiriddiaçı2 Şirvan Inzibati Məhkəməsinin (hakim Fiddiaçı2Abbasov) ## #### 2026-cı il tarixli, *-*(***)-**/**** nömrəli qərarı ilə iddia təmin edilmişdiriddiaçı2 Birinci instansiya məhkəməsi gəldiyi nəticəni onunla əsaslandırmışdır ki, cavabdeh inzibati orqan imtinasının hüquqi əsası kimi Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının 170,0 ha torpaq sahəsinin Üçüncü şəxs icarəsinə verilməsinə dair ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamın mövcudluğuna istinad etmiş, lakin sözügedən 60 hektar torpaq sahəsi üzərində iddiaçıların hüquqlarını təsdiq edən Füzuli Rayon IH Başçısının ## #### 1998-ci il tarixli, ** saylı və ##iddiaçı2##iddiaçı22001-ci il tarixli, ** saylı sərəncamlarının mövcudluğunu, həmin sərəncamların hal-hazırda da qüvvədə olduğunu nəzərə almamış, yəni inzibati icraat zamanı işin düzgün həlli üçün əhəmiyyət kəsb edən bütün faktiki halları hərtərəfli, tam və obyektiv araşdırmamış, nəticədə iddiaçı1 və iddiaçı2 kəndli (fermer) təsərrüfatlarının qanunla müdafiə olunan hüquqlarını pozmuşduriddiaçı2 Müəyyən olunur ki, Üçüncü şəxs 170 hektar torpaq sahəsi üzərində istifadə hüququnu rəsmiləşdirən DT və XK-nin Füzuli rayon şöbəsi tərəfindən tərtib olunmuş iyul 2006-cı il tarixli, JN-8893, KOD ******** saylı “Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna” dair Şəhadətnamə və Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən verilmiş ##iddiaçı2##iddiaçı22019-cu il tarixli, ********** qeydiyyat nömrəli çıxarış müvafiq olaraq iddiaçı1 (20 ha) və iddiaçı2 (40 ha) X6i istifadəsində olan 60 (altmış) ha torpaq sahəsinə aid hissələrində hüquqlarına müdaxilə edir və iddiaçılar Üçüncü şəxs 170 ha torpaq sahəsinə dair müvəqqəti istifadə hüququnun 6********** reyestr və ********** qeydiyyat nömrəsi ilə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində ** nömrəli reyestr kitabının ** nömrəli vərəqində ##iddiaçı2##iddiaçı22019-cu il tarixdə qeydə alınmasına dair Çıxarışın və JN- 8893, Kod ******** saylı ”Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna dair” şəhadətnamənin müvafiq olaraq iddiaçı1 (20 ha) və iddiaçı2 (40 ha) X6i istifadəsində olan 60 (altmış) ha torpaq sahəsinə aid hissələrində ləğv edilməsi, həmin torpaq sahələrinə aid olan hissədə Üçüncü şəxs adına tərtib olunmuş Torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədlərində müvafiq düzəlişlərin aparılmasını tələb etməkdə haqlıdırlariddiaçı2 Qərardan üçüncü şəxs Üçüncü şəxs apellyasiya şikayəti vermişdiriddiaçı2 Işin halları Iddia tələbi onunla əsaslandırılmışdır ki, cavabdeh Füzuli RIHB-nın ** saylı, ## #### 1998-ci il tarixli sərəncamı ilə 50 ha torpaq sahəsi kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı üçün iddiaçı1 KFT MMC-nin istifadəsinə verilmiş və bu iddiaçı1 KFT MMC-nin qeyd olunan torpaq sahəsindən müvəqqəti istifadə hüququna dair Füzuli rayon Torpaq şöbəsi tərəfindən verilmiş JN-**** nömrəli, 60600001 kodlu, ## ###### 2002-ci il tarixli Şəhadətnamə ilə rəsmiləşdirilmişdiriddiaçı2 Həmçinin müvəqqəti istifadəyə verilmiş torpaq sahəsinin plan və ölçü sənədi tərtib edilmişdiriddiaçı2 Füzuli RIHB-nın ##iddiaçı2##iddiaçı22001-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə isə 40 ha torpaq sahəsi iddiaçı2 KFT MMC-nin istifadəsinə verilmişdiriddiaçı2 Sonradan məlum olmuşdur ki, torpaq sahələri iddiaçı1 və iddiaçı2 KFT MMC-lərinin istifadəsində olduğu halda və torpağın onlara verilməsinə dair sərəncam qüvvədə ola-ola qanunsuz olaraq Füzuli RIHBnın ** saylı, ## #### 2005-ci il tarixli sərəncamı ilə üzüm plantasiyalarının salınması məqsədi ilə müvafiq olaraq iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 istifadəsinə verilmiş 20 ha və 40 ha olmaqla, ümumilikdə 60 ha torpaq sahəsi də daxil olmaqla 170,0 ha torpaq sahəsi 99 il müddətinə üçüncü şəxs Üçüncü şəxs istifadəsinə verilmiş və həmin sərəncamdan çıxarışa əsasən bağlanmış ** saylı, ##iddiaçı2##iddiaçı22005-ci il tarixli Icarə müqaviləsinə əsasən Füzuli rayon ərazisində yerləşən həmin 170 ha torpaq sahəsi 99 il müddətinə Üçüncü şəxs icarəsinə verilmişdiriddiaçı2 Lakin sonradan, yəni Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22011-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə Üçüncü şəxs icarəsinə verilmiş 170 ha torpaq sahəsinin yerquruluşu sənədlərində düzəliş edilərək, əvvəllər iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 icarəsində olan və indiyə kimi istifadə etdikləri müvafiq olaraq 20 və 40 ha torpaq sahələri 99 il müddətinə özlərinin istifadəsində saxlanılmışdıriddiaçı2 Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22011-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə əvvəllər iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 icarəsində olan və sonradan Üçüncü şəxs icarəsinə verilmiş 60 ha torpaq sahəsi Üçüncü şəxs alınaraq əvvəlki istifadəçilərinə, yəni iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 istifadəsinə geri qaytarılmasına dair Sərəncam qəbul edilmişdiriddiaçı2 Üçüncü şəxs istifadəsinə verilmiş 170 ha torpaq sahəsinə dair müvəqqəti istifadə hüquqlarının qeydə alınması üçün əsas Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti Başçısının ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı olmuş, * saylı Beyləqan Ərazi Idarəsi qeydiyyata dair məsələni həll edərkən adıçəkilən sərəncamın artıq həmin Icra Hakimiyyətinin ##iddiaçı2##iddiaçı22011-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə müvafiq olaraq "xxxx” (20 ha) və iddiaçı2 (40 ha) kəndli fermer təsərrüfatlarına verilmiş 60 ha torpaq sahəsi hissəsində ləğv edilməsinə, yəni öz hüquqi qüvvəsini itirməsinə baxmayaraq, həmin halları araşdırmamış və bununla həmin torpaq sahələrinə münasibətdə əsassız olaraq Üçüncü şəxs müvəqqəti istifadə hüquqlarını qeydə almışdıriddiaçı2 Cavabdeh iddiaya qarşı etiraz təqdim edərək bildirmişdir ki, Üçüncü şəxs sözügedən torpaq sahəsi üzərində icarə hüququ Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı, ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı icarə müqaviləsi, ləğv edilmiş DT və XK-nin Füzuli rayon şöbəsi tərəfindən tərtib edilmiş JN- 8893, KOD ******** saylı “Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna” dair şəhadətnamə, yerquruluşu planı və ləğv edilmiş DT və XK-nin Füzuli rayon şöbəsinin ## ### 2005-ci il tarixli, **/RS saylı rəyi əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınmışdıriddiaçı2 Apellyasiya şikayətlərinin dəlilləri Prosessual məsələlər Tərəflərə məhkəmə iclasının vaxtı və yeri barədə məlumat verilməsinə baxmayaraq, məhkəmə iclasında iştirak etməmiş və səbəbləri barədə məlumat verməmişləriddiaçı2 Məhkəmə kollegiyası işə tərəflərin iştirakı olmadan baxılmasını mümkün hesab etmişdiriddiaçı2 Həmçinin üçüncü şəxs tərəfindən hazırki iş üzrə icraatın dayandırılması barədə vəsatət təmin edilməmiş, əsas kimi müəyyən edilmişdir ki, üçüncü şəxs tərəfindən hazırda Şirvan Inzibati Məhkəməsində mübahisələndirilən Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## ### 2011-ci il tarixli, ** nömrəli sərəncamının ləğvi barədə əvvəllər verilmiş iddia həmin məhkəmənin ##iddiaçı2##iddiaçı22022-ci il tarixli qərardadı (işin 129-cu səhifəsi) ilə mümkünsüz sayılmış, həmin qərardaddan verilmiş apellyasiya və müvafiq olaraq kassasiya şikayətləri təmin edilməmiş, qərardad qanuni qüvvəyə minmişdiriddiaçı2 Odur ki, üçüncü şəxsin sözügedən vəsatəti hazırda baxılan iş üzrə icraatın yubadılmasına xidmət etməsi qənaətini yaradıriddiaçı2 Əsaslandırma Məhkəmə kollegiyası iş üzrə materialları və apellyasiya şikayətinin dəlillərini araşdıraraq hesab edir ki, apellyasiya şikayəti təmin edilməməlidiriddiaçı2 Azərbaycan Respublikası Inzibati Prosessual Məcəlləsinin 82-ci maddəsinə əsasən apellyasiya instansiyası məhkəməsi mübahisə ilə bağlı işə şikayət həddində və hüquqi məsələlər, habelə sübutlar və faktlar (faktiki hallar) əsasında mahiyyəti üzrə tam həcmdə baxıriddiaçı2 Apellyasiya instansiyası məhkəməsi həmçinin bu Məcəllənin 12-ci maddəsinin tələblərinə əsasən yeni təqdim olunmuş sübutları (sübutetmə vasitələrini) və faktları (faktiki halları) da nəzərə alıriddiaçı2 Məhkəmə kollegiyası iddia tələbinin mahiyyəti ilə bağlı aşağıdakıları qeyd ediriddiaçı2 Iş materiallarına əlavə edilmiş: -Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## #### 1998-ci il tarixli sərəncamının surətindən müəyyən edilir ki, 50 ha torpaq sahəsinin iddiaçı1 X2 müvəqqəti istifadəsinə verilməsi qərara alınmışdıriddiaçı2 -Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna dair JN-2025 ******** nömrəli Dövlət aktının (Şəhadətnamə) surətindən müəyyən edilir ki, Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## #### 1998-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı üçün verilmiş 50 ha torpaq sahəsinin texniki göstəriciləri iddiaçı1 KFT-in adına işlənmişdiriddiaçı2 -Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## ###### 2001-ci il tarixli, ** saylı sərəncamının surətindən görünür ki, iddiaçı2 KFT-yə müvəqqəti istifadə üçün (15 il) müvafiq qaydada Dövlət qış otlaq fondunun 10 ha nömrəli hissəsindən – iddiaçı1 KFT ilə “Sənan-2001” KFT-nin qonşuluğundakı ərazidən 40 ha torpaq sahəsinin ayrılması qərara alınmışdıriddiaçı2 -“Torpaq sahəsinin planı və ölçüsü” sənədindən görünür ki, Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22011-ci il tarixli sərəncamı və ##iddiaçı2##iddiaçı22011-ci il tarixli ** saylı icarə müqaviləsi əsasında 99 ilə 400000iddiaçı259 kviddiaçı2m torpaq sahəsinin texniki göstəriciləri iddiaçı2 KFT-in adına işlənmişdiriddiaçı2 -Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsinin Füzuli rayon şöbəsinin ## ### 2005ci il tarixli rəyində bildirilir ki, Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin ## ###### 2005-ci il tarixli, 47 S saylı Sərəncamı ilə 10 h nömrəli Dövlət Qış otlaq Fondundan 170 ha torpaq sahəsinin kateqoriyası dəyişdirilərək üzüm əkini üçün nəzərdə tutulmuşduriddiaçı2 Həmin 170 ha torpaq sahəsini Üçüncü şəxs uzunmüddətli (99 il) icarəyə vermək mümkündüriddiaçı2 Torpaq Məcəlləsinin 50, 51 və 52-ci maddələrinə əsaslanaraq rayonun ehtiyat fond torpağından kateqoriyası dəyişdirilmiş 170 ha torpaq sahəsinin üzüm əkini üçün sahibkar Üçüncü şəxs (99 il müddətinə) icarəyə verilməsi məqsədəuyğun hesab ediliriddiaçı2 -Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22005-ci il tarixli, ** nömrəli sərəncamında qeyd edilmişdir ki, sahibkar Üçüncü şəxs üzüm plantasiyalarının salınması məqsədi ilə uzunmüddətə - 99 il müddətinə istifadə etmək üçün rayonun “Haramı” ərazisinin (Dövlət qış otlaq fondunun) 10 h nömrəli hissəsindən 170 ha torpaq sahəsi icarəyə verilsiniddiaçı2 -Torpaqdan müvəqqəti istifadə hüququna dair JN-8893 ********* nömrəli Dövlət aktının (Şəhadətnamə) surətindən müəyyən edilir ki, Üçüncü şəxs Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı və ##iddiaçı2##iddiaçı22005-ci il tarixli ** saylı icarə müqaviləsi ilə sahibkarlığın inkişafı üçün 170 ha torpaq sahəsi verilmişdiriddiaçı2 -Torpaq sahəsinin icarəyə verilməsi haqqında ## ###### 2005-ci il tarixli, ** nömrəli müqavilənin surətindən görünür ki, Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ##iddiaçı2##iddiaçı22005-ci il tarixli, ** nömrəli sərəncamı əsasında 170 ha torpaq sahəsi 99 il müddətinə Üçüncü şəxs əkinçilik məqsədi ilə icarəyə verilmişdiriddiaçı2 -Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## ### 2011-ci il tarixli, ** saylı sərəncamından çıxarışdan müəyyən edilir ki, Üçüncü şəxs yerquruluşu sənədlərində düzəliş edilərək, iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 icarəsində olan və indiyə kimi istifadə etdikləri, müvafiq olaraq 20iddiaçı20 ha və 40iddiaçı20 ha torpaq sahələri uzunmüddətli (99 il müddətinə) özlərinin istifadəsində saxlanılması qərara alınmışdıriddiaçı2 -Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin Hüquqların Dövlət qeydiyyatı haqqında daşınmaz əmlakın Dövlət reyestrindən çıxarışından görünür ki, kənd təsərrüfatı təyinatlı (əkin) Füzuli rayon ərazisində yerləşən 170iddiaçı20 ha torpaq sahəsi ##iddiaçı2##iddiaçı22019-cu il tarixdə qeydiyyat nömrəsi **********, reyestr nömrəsi 606011001056 olmaqla Üçüncü şəxs adına (yüklülüyün növü: icarə, müddəti: ##iddiaçı2##iddiaçı22005 - 99 il) qeydiyyata alınmışdıriddiaçı2 -Füzuli Rayon Icra Hakimiyyətinin ##iddiaçı2##iddiaçı22020-ci il tarixli məktubunda bildirilir ki, Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## ### 2011-ci il tarixli, ** nömrəli sərəncamı hüquqi qüvvədədir və Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısı tərəfindən ləğv edilməmişdiriddiaçı2 -Cavabdeh ** saylı Beyləqan Ərazi Idarəsinin iddiaçı iddiaçı2 KFT MMC-yə ünvanladığı ## ###### 2020-ci il tarixli məktubda bildirilir ki, inventarlaşdırma (çöl ölçmə) işləri zamanı müəyyən edilmiş torpaq sahələrinin döngə nöqtələrinin koordinatları Ərazi Idarəsinin elektron məlumat bazası ilə eyniləşdirilən zaman həmin torpaq sahələrinin Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə Üçüncü şəxs icarəsinə verilmiş 170iddiaçı20 ha torpaq sahəsi ilə üst-üstə düşməsi aşkarlanmışdıriddiaçı2 Işin faktiki hallarından və tədqiq edilmiş sübutlardan görünür ki, 170iddiaçı20 ha torpaq sahəsi Füzuli Rayon Icra Hakimiyyəti başçısının ## #### 2005-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə üçüncü şəxs Üçüncü şəxs icarəsinə verilsə də, bundan sonra həmin qurumun ## ### 2011-ci il tarixli, ** saylı sərəncamı ilə Üçüncü şəxs yerquruluşu sənədlərində düzəliş edilməsi, iddiaçı1 və iddiaçı2 X6 istifadə etdikləri, müvafiq olaraq 20iddiaçı20 ha və 40iddiaçı20 ha torpaq sahələrinin uzunmüddətli (99 il müddətinə) özlərinin istifadəsində saxlanılması və Üçüncü şəxs sənədlərində müvafiq düzəliş edilməsi qərara alınmışdıriddiaçı2 Iş üzrə iddiaçıların müvafiq olaraq, 20iddiaçı20 ha və 40iddiaçı20 ha torpaq sahələrinə dair istifadə hüquqlarına dair sənəd qüvvədə olduğu halda həmin sahənin üçüncü şəxsin adına qeydə alınması ilə bağlı şəhadətnamə və müvafiq reyestrdən çıxarışın verilməsi onların hüquqlarını məhdudlaşdıran haldır və cavabdeh bu halın aradan qaldırılması istiqamətində hərəkətsizlik göstərmişdiriddiaçı2 “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanunun: -8iddiaçı20iddiaçı2 maddəsinə əsasən daşınmaz əmlak üzərində hüquqların əmələ gəlməsinin, başqasına keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) və xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı üçün əsaslardan biri qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarlarıdıriddiaçı2 -9iddiaçı21iddiaçı2 Hüquqların dövlət qeydiyyatı aşağıdakı qaydada aparılır: 9iddiaçı21iddiaçı21iddiaçı2 bu qanuna uyğun olaraq hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında ərizənin və ərizəyə əlavə olunan sənədlərin, o cümlədən dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında sənədin qəbul edilməsiiddiaçı2 Hüquqların dövlət qeydiyyatı notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilə, habelə daşınmaz əmlak barəsində digər notariat hərəkətlərinin nəticəsi olaraq tərtib və (və ya) təsdiq edilmiş sənədlər əsasında aparıldıqda, sənədlərin qəbulu elektron qaydada notarius və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notariat hərəkətlərini etməyə hüququ olan vəzifəli şəxslər tərəfindən X4 Sistemi vasitəsilə göndərilmiş sənədlər və məlumatlar əsasında həyata keçiriliriddiaçı2 Bu halda həmin sənədlər mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət reyestrində qeydiyyatının aparılması üçün ərizə hesab olunur; 9iddiaçı21iddiaçı22iddiaçı2 daxil edilmiş sənədlərdə göstərilən məlumatın dövlət reyestrində saxlanılan məlumata uyğunluğunun yoxlanılması; 9iddiaçı21iddiaçı23iddiaçı2 bəyan olunan hüquqlarla qeydiyyata alınmış hüquqlar arasında ziddiyyətlərin, habelə hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina edilməsi və ya hüquqların dövlət qeydiyyatının dayandırılması üçün digər əsasların olub-olmamasının müəyyən edilməsi; 9iddiaçı21iddiaçı24iddiaçı2 Hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina edilməsi və ya qeydiyyatın dayandırılması üçün əsas olmadığı halda təsdiqləyici sənədlər üzərində qeydlərin yazılması və dövlət reyestrinə müvafiq məlumatın daxil edilməsiiddiaçı2 -12iddiaçı21-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının əmələ gəlməsi və başqasına keçməsi müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən verilən dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdiriliriddiaçı2 -15iddiaçı21iddiaçı2 Hüquqların dövlət qeydiyyatına alınmasından aşağıdakı hallarda imtina edilə bilər: dövlət qeydiyyatı barədə müraciət olunan hüquq bu qanuna əsasən dövlət qeydiyyatına alınmalı deyildirsə; hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün notariat qaydasında təsdiqlənməsi tələb olunmayan sənədlərin forması və məzmunu qanunvericiliklə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun deyildirsə; hüquqların dövlət qeydiyyatı barədə ərizəni verməyə ixtiyarı olmayan şəxs müraciət etdikdə; daşınmaz əmlaka hüququn yaranması barədə icra hakimiyyəti və ya bələdiyyə orqanının aktı qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada etibarsız hesab olunduqda; daşınmaz əmlak barəsində təsdiqləyici sənəd vermiş şəxs həmin əmlak üzərində hüquqa dair sərəncam vermək səlahiyyətinə malik olmadıqda; bu qanunun 14-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş qeydiyyatın dayandırılmasına səbəb olan hallar aradan qaldırılmadıqda; bu Qanunun 9iddiaçı22-1-ci maddəsində nəzərdə tutulan araşdırmanın nəticəsində sənədlərdə göstərilən məlumatların yanlış olduğu təsdiq edildikdəiddiaçı2 -16iddiaçı21iddiaçı2 Hüquqların qeydiyyatı üçün əsas olan sənədlərdəki məlumatlar dövlət reyestrinə daxil edildiyi zaman texniki səhvə yol verildiyi hallarda, həmin daşınmaz əmlak özgəninkiləşdirilmədiyi və ya ona dair hüquqlar üçüncü şəxsin xeyrinə yüklü edilmədiyi hallarda, bu səhv aşkarlandığı və ya bu barədə maraqlı şəxslərdən ərizə daxil olduğu gün həmin səhvin məzmunu barəsində daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeyd aparılıriddiaçı2 Bundan sonra 3 iş günü müddətində qeydiyyat orqanı tərəfindən həmin səhv aradan qaldırılır və hüquq sahibinə səhvin aradan qaldırılması haqqında 2 iş günü müddətində elektron bildiriş göndəriliriddiaçı2 Daşınmaz əmlak özgəninkiləşdirildiyi və ya üçüncü şəxsin xeyrinə yüklü edildiyi təqdirdə, qeydiyyat orqanı bu səhvi aşkarladığı və ya bu barədə maraqlı şəxslərdən ərizə daxil olduğu gündən 3 iş günü müddətində hüquq sahibi və (və ya) üçüncü şəxsə səhvin aradan qaldırılmasına razılıq verilməsi barədə elektron bildiriş göndəririddiaçı2 Belə razılıq verildikdə 3 iş günü müddətində qeydiyyat orqanı tərəfindən texniki səhv aradan qaldırılır və hüquq sahibinə səhvlərin aradan qaldırılması haqqında 2 iş günü müddətində elektron bildiriş göndəriliriddiaçı2 Hüquq sahibi və (və ya) üçüncü şəxs elektron bildirişi aldıqdan sonra 15 iş günü müddətində Sistem vasitəsilə münasibət bildirmədikdə və ya etiraz etdikdə, səhvin aradan qaldırılması qeydiyyat orqanının müraciəti ilə məhkəmənin qərarı əsasında aparılıriddiaçı2 Beləliklə, işin faktiki və hüquqi hallarını nəzərə alaraq, məhkəmə kollegiyası hesab edir ki, apellyasiya şikayətinin təmin edilməsi üçün əsaslar yoxdur, birinci instansiya məhkəməsinin qərarı dəyişdirilmədən saxlanılmalıdıriddiaçı2 Şərh olunanlara əsasən və Azərbaycan Respublikası Inzibati Prosessual Məcəlləsinin 81-82-ci, 87-ci, 89-cu, 90-cı və 94-cü maddələrini rəhbər tutaraq, məhkəmə kollegiyası qərara aldı: Apellyasiya şikayəti təmin edilməsiniddiaçı2 Şirvan Inzibati Məhkəməsinin ## #### 2026-cı il tarixli, *-*(***)-**/**** nömrəli qərarı dəyişdirilmədən saxlanılsıniddiaçı2 Qərardan tam formada təqdim olunduğu gündən 1 (bir) ay müddətində Şirvan Apellyasiya Məhkəməsi vasitəsi ilə Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinə kassasiya şikayəti verilə biləriddiaçı2